[질문] 내일 계약서 작성하러 가는데 체크할거 다 체크했는지 봐줘...!!
IP :  .156 l Date : 17-01-12 00:34 l Hit : 847
사실 내 집은 아니고 오빠 전세 계약서 내일 쓰러 가는데 같이 가기로 했거든
난 한번도 자취를 해본 적이 없고 오빠도 한국에선 해본 적이 없어서 사실 엄청 걱정돼 ㅠㅠ

자취방 호라만 수십 페이지 한 것 같은데 대충 확인해야 할거 써봤는데 문제 없는지 조언 부탁해 ㅠㅠ

<방 조건>
1. 서울 시내 초 역세권 전세 1억 4천 다가구주택
2. 전세대출가능
3. 지층/1층/2층까지 있고 각각 28.12 제곱미터

4. 등기부 등본

<갑구>
순위번호 4번까지 있고 (소유권 보존 -> 소유권 이전 -> 공유자전원지분전부이전 -> 소유권 이전)
최종 집주인은 현재 3명이야 (각각 1/3 지분을 가지고 있음, 성이 같은 것으로 보아 형제 자매인듯..?)

<을구>
순위번호 1번이 전세권 설정 4500만원인데
이건 이미 존속기간이 2006년~2008년까지라고 되어있어서 이건 현재 유효하지 않은거지?

을구가 저거 하나밖에 없어서 융자는 없는 것 같고,
문제가 된다면 보증금인데 이건 어차피 방이 3개밖에 없어서.. (10평도 안되는데 1억 4천이라니.. ㅠㅠ..)
물론 부동산 가면 물어볼거야!!

4. 유의사항 및 궁금한 점...???

1) 집주인이 3명인데 3명 중 하나하고만 계약을 하는건가?(계약서에 써있는 명의라든가)
  계좌번호나 이런건 물론 저 3명중 하나여야 하지?
  집주인하고 직접 계약이 안된다면 위임장 확인해야 하는거지?

2) 낼 계약을 하게 되면 계약금 1400만원을 줄거야, 계약서 쓰고 계약금 주고 인터넷으로 전입신고랑 확정일자 받아도 되는거지?


주저리 주저리 썼는데.. 너무 멍청한 질문이었다면 미안해 ㅠㅠ
호라 많이 했는데.. 넘나 생소해서 힘드네 ㅠㅠ


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